Prodej bytu 2+kk, 45 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s příslušenstvím, o celkové ploše 44,5 m², která se nachází ve 12. patře (13. nadzemní podlaží) panelového domu s prostorným výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 11 – Háje, ulice Mendelova. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4 m² umístěná ve 2. nadzemním podlaží domu. Sklepni kóje má dvě okna. Byt je v osobním vlastnictví a je volný dle dohody.

Jednotka prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety, přičemž bytové jádro je zděné. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Okna jsou orientována na východ, zajišťující dostatek přirozeného světla v ranních a dopoledních hodinách.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé – celkové hrubé zálohy činí 4.500 Kč včetně zálohových plateb do fondu oprav, z toho elektřina přibližně 1.000–1.200 Kč, zálohy na dodávku teplé a studené vody, tepla, fond oprav, úklid a elektřina společných prostor, výtah tvoří zbývajících 3.000 Kč.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Háje (linka C) je vzdálena pouze 4 minuty pěší chůzí a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura – obchody (Albert, Lidl), školy, školky, restaurace, cukrárna a další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Lesoparku Hostivař s vodní nádrží a koupalištěm, stejně jako Milíčovského lesa, ideálního pro procházky, sport i odpočinek.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost v klidné, ale výborně dostupné části hlavního města. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám případně pomůžeme s vyřízením financování prostřednictvím hypotečního úvěru.